A vendre - Manoir rénové de 450 m² sur 3.300 m² à 15km de Saint-Omer vers Le Touquet. Cette prestigieuse demeure aux airs de maison de famille est située en lisière d'un charmant village et a bénéficié d’une totale rénovation de qualité. Au cœur de ses jardins paysagers est installée la piscine chauffée avec sa très grande terrasse agrémentée d'un spa qui offre une vue panoramique sur la campagne environnante.\nLe très grand hall d’entrée donne accès à un bureau, un grand séjour largement ouvert vers la piscine, une salle à manger, une salle de billard, une grande cuisine parfaitement équipée avec un espace salle à manger, une buanderie. Cette demeure offre également 7 grandes chambres dont 4 en suite avec leurs salles de bain privatives, une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing.\nLa petite grange a été aménagée en salle de réception ou salle de loisirs. Un espace sauna avec douche et toilettes vient compléter les équipements de cette superbe propriété.\nLes bâtiments s’organisent autour d’une jolie cour carrée. \n\nLe château propose actuellement un hébergement spacieux de type maison de famille avec de belles prestations. . Il est parfait pour des vacances en famille réunissant plusieurs générations, pour des vacances entre amis, ou pour des fêtes et des occasions spéciales mais pourrait également convenir à une exploitation en chambres d'hôtes Un beau volume non encore aménagé à l'étage laisse de belles perspectives d'extension.\n\nDiagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.520 euros et 11.580 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Réf.MH2442. Prix: 948.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.\nPour visiter ce bien appeler Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.\n\n\nFor sale - 60 km from Calais / Eurotunnel: Impressively renovated manor house about 15 km from Saint-Omer in the direction of Le Touquet. This prestigious residence has benefited from a first-class renovation throughout and is perfectly located on the edge of a charming village. In the centre of its grounds is the heated swimming pool with a spacious terrace offering breathtaking panoramic views of the surrounding countryside.\nThe large entrance hall gives access to an office, and leads into a large living room with views out to the swimming pool, a dining room, a billiard room, a large fully-equipped kitchen with a dining area, and a laundry room. This residence also offers 7 large bedrooms, 4 of which are en suite with their private bathrooms, a bathroom and shower and a dressing room.\nThe small barn has been converted into a reception room or recreation room.\nThe buildings are arranged around a pretty square courtyard. \n\nThe castle currently offers spacious 'villa' or 'family house' type accommodation with great amenities. It is perfect for family holidays bringing together several generations, for holidays with friends, or for parties and special occasions but could also be suitable for B&B operation. A huge volume not yet fitted out on the first floor leaves any prospects for extension.\n\nEnergy performance diagnosis : F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,520 euros and 11,580 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).. MH2442. Price: 948.000 euros, fees charged to seller. \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19. \nTo visit this property call Marie-Anne Helman at 00.33.6.21.46.15.12\n\nPlus d'informations / more information on page :\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8520.00 et 11580.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
