Découvrez cette superbe maison en ossature bois, entièrement rénovée, offrant un confort moderne, de grands volumes et un cadre de vie calme et privilégié, au cœur d'une impasse privée, à 450 mètres du centreville et à seulement 5 minutes à pied de la gare de la Bassée.Dès l'entrée, vous profitez d'un beau hall, qui vous mène vers un vaste séjour lumineux de plus de 41 m², ouvert sur une grande baie vitrée avec double vitrage donnant directement sur le jardin.Le rezdechaussée comprend également une pièce de 12m² qui peut être aménagée soit en chambre, soit en bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé.A l'étage, la maison propose 5 vraies belles chambres, dont 2 dépassent les 15 m², toutes avec une belle hauteur sous plafond, lumineuses et équipées de parquet flottant.Vous bénéficierez de 2 salles de bains avec WC : l'une avec une grande baignoire d'angle, l'autre avec une douche, toutes deux sont dotées d'un miroir lumineux et habillées d'un carrelage récent et moderne.La maison offre une surface habitable de 152,35 m², mais la surface au sol totale dépassant les 190 m², incluant notamment un garage d'environ 25 m² très bien isolé et équipé d'une porte motorisée neuve avec télécommande.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 450 m², entièrement clôturé, avec une terrasse pavée de 48 m² où l'on peut y accéder via un portail automatique neuf.Le bien permet ainsi de stationner jusqu'à 6 véhicules, dont 3 directement devant la maison.La vue dégagée, face au champ cultivé, garantit tranquillité et absence de visàvis.Un bien rare sur le secteur : moderne, spacieux, refait totalement à neuf, lumineux et idéalement situé.Le prix de vente de ce bien rare est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI, charge vendeur.Une visite s'impose ! Pour cela, contactezmoi directement au 06.85.94.00.24 Cédric FOURNIEDate de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Taxe foncière : 1 975 € / anSurface habitable : 152,35 m²Surface au sol totale : > 190 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
