maison à vendre Drocourt, Pas-de-Calais

€ 191.000 202 000 €

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Situé dans un secteur calme et particulièrement recherché de la commune de Drocourt, ce charmant pavillon individuel semi plain pied développe environ 170 m2 habitables, érigée sur une parcelle de 400 m2, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux.Dès l'entrée , vous serez séduit par un hall spacieux qui distribue les différentes pièces du rez de chaussée. Vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger agrémenté d'une cheminée feu de bois créant une atmosphère cocooning parfaite pour vos soirées d'hiver, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit, le rez de chaussée propose déjà 2 chambres confortables, permettant une vie de plain pied pratique et agréable. A l'étage vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande surface aménageable selon vos envies suite parentale avec dressing et salle de bain, vaste salle de jeux pour les enfants ou encore espace bureau pour télétravailler dans le plus grand confort .L'agencement intelligent de ce bien permet de profiter pleinement de volumes généreux , offrant à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité.L'extérieur , aménagé sur un terrain clos et facile d'entretien, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.Un bien rare sur le secteur, qui séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures de la commune .N'attendez plus pour venir le visiter et laissez vous charmer par ces prestations et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909509

détails du bien

Franimo nr:	#7095179
reference :	340933582841
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Drocourt
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 191.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Danel

agent immobilier :	Capifrance Danel
nom :	Julie Danel
adressse :	62117 Brebieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Danel

frais estimés de ce bien à Drocourt (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.634
Taxe foncière Estimation	Entre € 382 et € 1.337
Taxe habitation Estimation	Entre € 382 et € 955
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).