A VENDRE - ECHINGHEN, à 10 km de Boulogne-sur-Mer : Maison individuelle récente de 252 m² habitables en semi plain-pied sur 1.536 m² avec piscine sécurisée à 10 minutes des plages.\nConstruite en 2021, cette belle propriété à l'architecture moderne offre de beaux volumes et des finitions de haute qualité, une très bonne performance énergétique ( DPE 'B') et un cadre de vie agréable et esthétique. Elle est située dans un environnement calme, loin du bruit urbain tout en restant proche des commodités. Cette maison contemporaine présente :\nAu rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée de 23 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon de 78 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux, une suite parentale de 30 m² apportant un agréable confort de plain-pied pour les parents, un dressing de 12 m², une salle de jeux / sport de 29 m², toilettes séparées avec une vasque.\nA l'étage : Un palier distribue 4 suites de 14 à 30 m² parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités, chacune avec sa propre salle d'eau dont 3 avec toilettes, assurant intimité et confort.\nUn garage de 70 m². grand espace de stationnement et de rangement, pouvant accueillir plusieurs véhicules et autres équipements.\n1 terrasse de 147 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.\n1 Piscine de 40 m² (10 m X 4m) sécurisée et chauffée.\nMenuiseries double vitrage aluminium. Volets électriques, chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur Air-Eau. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1.920 euros et 2.640 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)). Assainissement individuel sur microstation conforme. Taxe foncière : 2.174 euros. Réf. RYSN2508 . Prix : 780.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nFOR SALE - ECHINGHEN, 10 km from Boulogne-sur-Mer: Recent detached house of 252 m² of living space on a semi-single storey on 1,536 m² with secure swimming pool, 10 minutes from the beaches.\nBuilt in 2021, this beautiful property with modern architecture offers beautiful volumes and high-quality finishes, very good energy performance 'B' and a pleasant and aesthetic living environment. It is located in a quiet environment, far from urban noise while remaining close to amenities. This contemporary house presents:\nOn the ground floor: a large entrance hall of 23 m², a fitted kitchen opening onto a living room of 78 m² offering a friendly and bright living space, a master suite of 30 m² providing pleasant comfort on one level for parents, a dressing room of 12 m², a games/sports room of 29 m², separate toilet with a sink.\nUpstairs: A landing distributes 4 suites of 14 to 30 m² perfect for accommodating a large family or guests, each with its own bathroom, 3 of which have toilets, ensuring privacy and comfort.\nA 70 m² garage. large parking and storage space, accommodating several vehicles and other equipment.\n1 terrace of 147 m² ideal for outdoor meals and moments of relaxation.\n1 Swimming pool of 40 m² (10 m x 4m) secure and heated.\n\nAluminum double glazing joinery. Electric shutters, underfloor heating and hot water production by Air-Water heat pump. Energy performance diagnosis: B. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use estimated between 1.920 euros and 2.640 euros (average energy prices indexed as of 2021,2022 and 2023 (subscriptions included)). Individual sanitation on compliant microstation. Property tax: 2,174 euros. Ref. RYSN2508 . Price: 780,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Phone: 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPlease contact Olivier PRUVOST, sales agent, on (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFor more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
