A VENDRE ECQUES, village prisé à 13 km de SAINTOMER et 3 minutes de l' A26 : Superbe maison d'architecte de plain pied aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Construite en 2021 avec vide sanitaire sur un beau terrain de 2.350 m² plat, très bien exposé, et offrant une jolie vue sur la campagne environnante, cette maison offre tout le confort moderne d'une construction très récente : Pompe à chaleur, sol chauffant, ballon thermodynamique, vie de plainpied... Sa très bonne performance énergétique en résulte (DPE 'B'). Les prestations sont de qualité et de bon goût, aucuns travaux à prévoir pour ce coup de cœur assuré qui présente :\nTout en rezdechaussée : Entrée, pièce de vie magistrale et lumineuse sur 86 m² ouvrant sur une grande terrasse bois. Cuisine haut de gamme et chauffage par le sol. Suite parentale de 21 m², 3 chambres, une salle de bain avec toilettes, bureau et buanderie, toilettes.\nExtérieurs : Garage de 32 m² avec porte motorisée. Abords soignés. Très beau jardin de 2.000 m² plat et ensoleillé, poulailler de 100 m². Grande terrasse bois de 50 m² avec vue dégagée et sans visàvis. Un grand espace de stationnement.\n\nDouble vitrage Alu avec volets motorisés. Chauffage pompe à chaleur par le sol et ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.230 euros et 1.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.687 euros. Réf : LT2756. Prix : 473.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE: 53 km from Eurotunnel, in a soughtafter village 13 km from lively SAINTOMER and 3 minutes from the A26 motorway (Calais / Reims ): Superb singlestory architectdesigned house with generous volumes and highend features. Built in 2021 with a crawl space on a beautiful, flat 2,350 m² plot, very well exposed, and offering a lovely view of the surrounding countryside, this house offers all the modern comforts of a very recent construction: heat pump, underfloor heating, thermodynamic tank, singlestory living... Very good energy performance (DPE 'B'). The fittings are of high quality and taste, with no work required for this sure favorite, which features:\n\nAll on the ground floor: Entrance hall, masterful and bright living room of 86 m² opening onto a large wooden terrace. Highend kitchen and underfloor heating. Master suite of 21 m², 3 bedrooms, a bathroom with toilet, office and laundry room, toilet. \nExterior: 32 m² garage with motorized door. Wellkept surroundings. Beautiful 2,000 m² flat and sunny garden, 100 m² chicken coop. Large 50 m² wooden terrace with open views and no overlooked views. Ample parking space.\n\nAluminum double glazing with motorized shutters. Underfloor heat pump heating and thermodynamic tank. Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between €1,230 and €1,710 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2022, including subscriptions). Mains drainage compliant. Fiber connected house. Property tax: €1,687. Ref: LT2756. Price: €473,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Please contact Laurent Thorel, sales agent, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
