A VENDRE - ECQUES, à 12 km de Saint-Omer : Corps de ferme rénové sur 4.900 m² avec 3 garages et dépendances. Cette fermette comprend une habitation de 147 m² et plusieurs dépendances en très bon état. Les extérieurs comprennent un jardin, un parking, un verger, un poulailler et un terrain de pétanque. Ce bien correspond très bien à un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Cette demeure de caractère présente :\nRez-de-chaussée : Entrée, salon de 20 m², séjour de 34 m² avec cheminée feu de bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier de 9 m², salle de bains, toilettes.\nA l' étage : 3 belles chambres de 14 à 22 m², une salle de bain et un dressing de 5 m².\n2 Caves de 10 m².\n370 m² de dépendances en très bon état dont une de 117 m² aménagée en salle de réception, comprenant également 3 garages\nExtérieurs : terrasse de 150 m², jardin d'environ 4.000 m², verger, parking, poulailler et terrain de pétanque.\nDouble vitrage PVC récent. Chauffage fioul. Cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.490 et 3.450 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Tout-à-l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf. OP2790. Prix : 499.000 euros, honoraires charge vendeur. \n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nVeuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE - ECQUES, 51 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway (Calais / Reims), 12 km from lively Saint-Omer: Renovated farmhouse on 4,900 m² with 3 garages and outbuildings. This small farmhouse includes a 147 m² main house and several outbuildings in very good condition. The exterior includes a garden, parking, an orchard, a chicken coop, and a pétanque court. This property is ideal for a gîte or B&B project. This characterful residence features:\nGround floor: Entrance hall, 20 m² living room, 34 m² living room with wood-burning fireplace, fitted kitchen, utility room, 9 m² pantry, bathroom, and toilet.\nUpstairs: 3 large bedrooms ranging from 14 to 22 m², a bathroom, and a 5 m² dressing room.\n2 cellars of 10 m². \n370 m² of outbuildings in excellent condition, including one of 117 m² converted into a reception room, also including 3 garages.\nExterior: 150 m² terrace, approximately 4,000 m² garden, orchard, parking, chicken coop, and pétanque court.\n\nRecent PVC double glazing. Oil-fired heating. Wood-burning fireplace. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,490 and €3,450 per year (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Ref. OP2790. Price: €499,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPlease contact Olivier Pruvost, sales agent, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and prices: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
