maison à vendre Équihen-Plage, Pas-de-Calais

€ 252.000

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Nous vous proposons cette belle maison lumineuse de 129 m² construite en 1956 à Equihen-Plage.

La maison se compose :

- Au rez de chaussée :

* Un salon / une salle à manger

* Une bibliothèque

* Une cuisine équipée dotée de 2 placards donnant sur la cour bien exposée et à l''abri des regards

* Une salle d''eau

* Un WC

* Un débarras

- A l''étage :

* Trois chambres dont 2 avec placards

* Une salle de bain avec WC, VMC déclenchée par présence et hygrométrie

* Un bureau pouvant devenir un dressing ou débarras

- A l''extérieur :

*Une cour

* Un WC

* 2 dépendances d''environ 18 m²

L’électricité de toute la maison a été refaite il y a 2 ans (en saignée au rdc, sous goulottes à l’étage).

La chaudière gaz est neuve (Novembre 2023).

La toiture est en bon état.

Les fenêtres sont en double vitrage soit en PVC ou en bois. Des volets roulants électriques sauf sur un volet qui est manuel (obligation) installés l’an dernier sur le rdc.

La maison est dotée de parquets flottants dans toutes les pièces sauf dans la cuisine et la bibliothèque où vous trouverez du grès cérame. Les WC et salle de bain sont carrelés ou dotés d''un revêtement étanche.

Maison sur un beau terrain arboré à peine à 10 minutes à pieds de la plage, de l''école et des commerces.

252 000 euros. 240 000 euros + Honoraires de négo. : 12 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

détails du bien

Franimo nr:	#6825344
reference :	0000015344__w17047882527105842
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Équihen-Plage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

notaires Selarl philippe capet

agent immobilier :	notaires Selarl philippe capet
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence notaires Selarl philippe capet

frais estimés de ce bien à Équihen-Plage (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).