A VENDRE - AVROULT, entre Fauquembergues et Saint-Omer : Maison individuelle de 158 m² en semi plain-pied sur un terrain de près de 1.600 m².\nA 8 minutes de Fauquembergues et 20 minutes de Saint-Omer, cette maison vous propose :\nAu rez-de-chaussée : hall, séjour de 40 m² avec insert feu de bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et toilettes indépendantes. Vie en plain-pied possible.A l'étage : palier, 3 chambres. Combles aménageables de 15 m², pour potentiellement une 6ème chambre, un bureau ou salle de jeux. Un garage de 23 m² attenant à la maison et un double garage de 60 m² en annexe.Extérieurs : portail, terrasse pergola, jardin exposé plein sud. Double vitrage bois à l'avant et PVC imitation bois à l'arrière . Chauffage GPL avec bonbonne gaz individuelle et cheminée insert bois. Triphasé. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.110 et 4.270 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. abonnements compris). Dalle bois. Tout à l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.291 euros. Réf. OP2357. Prix : 252.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.(0)3.21.88.89.19.\nContact Olivier Pruvost, E.I Consultant, at 00.33.(0)7.69.91.38.68.\n\n\nFOR SALE - 53 km from Calais / Eurotunnel, AVROULT, between Fauquembergues and Saint-Omer: Detached house of 158 m² semi-single storey on land of almost 1,600 m².\n8 minutes from Fauquembergues and 20 minutes from lively Saint-Omer, this house offers you:\nOn the ground floor: hall, living room of 40 m² with wood fireplace, fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom and separate toilet. Living on one level possible.Upstairs: landing, 3 bedrooms. Convertible attic of 15 m², for potentially a 6th bedroom, an office or games room.A 23 m² garage adjoining the house and a 60 m² double garage in the annex.Exteriors: gate, pergola terrace, south-facing garden.\nDouble glazing wood at the front and PVC imitation wood at the back. LPG heating with individual gas cylinder and wood insert fireplace. Three-phase. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,110 and 4,270 euros per year. (average price of energy indexed as of 01/01/2021. subscriptions included). Wooden slab. Mains drainage. Fibre on the street. Property tax: 1,291 euros. Ref. OP2357. Price: 252,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.(0)3.21.88.89.19.\nContact Olivier Pruvost, E.I Consultant, at 00.33.(0)7.69.91.38.68.\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
