A VENDRE - ESQUERDES, à 8 km de Saint-Omer : Belle demeure familiale de 245 m² avec parc arboré de 4.000 m². Avec accès rapide aux grands axes, elle offre des volumes généreux grâce à ses 7 chambres et son séjour spacieux. Elle permet une confortable vie de plain-pied avec 2 des 7 chambres situées au rez-de-chaussée. Cette demeure de qualité, très bien entretenue, nécessite quelques travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage de 65 m² et d'une dépendance de 55 m² et présente :\nRez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 12 m² desservant une belle pièce de vie de 49 m² avec cheminée, une cuisine de 16 m² aménagée et équipée, bureau ou chambre de 14 m², 2 belles chambres de 13 et 16 m², salle de douche et toilettes indépendantes. \nA l'étage : 5 chambres de 10 à 17 m² dont une avec balcon , une salle de bains et toilettes séparées.\nSous-sol complet : Garage de 65 m² avec porte motorisée XXL, buanderie, chaufferie, cave et pièce de stockage de 25 m². \nExtérieurs : Terrasse exposée Sud avec store, grand jardin arboré d'environ 3.800 m² avec verger, dépendances avec chenil.\nMenuiseries PVC/bois double vitrage. Chauffage fioul et cheminée à foyer ouvert. Diagnostic de performance énergétique : 'D'. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4.510 et 6.170 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 2.393 euros. Réf : ANOP2800. Prix : 349.000 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, Tel : 03.21.88.89.19.Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE - ESQUERDES, 8 km from lively Saint-Omer and 42 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Beautiful 245 m² family home with a 4,000 m² wooded park. With easy access to major roads, it offers generous living spaces thanks to its 7 bedrooms and spacious living room. It allows for comfortable single-level living with 2 of the 7 bedrooms located on the ground floor. This quality home, very well maintained, requires some modernization to bring it up to date. It has a full basement with a 65 m² garage and a 55 m² outbuilding and comprises:\nGround floor: Large 12 m² entrance hall leading to a 49 m² living room with fireplace, a 16 m² fitted and equipped kitchen, a 14 m² office or bedroom, 2 good-sized bedrooms of 13 and 16 m², a shower room and separate toilet.\nUpstairs: 5 bedrooms ranging from 10 to 17 m², one with a balcony, a bathroom, and a separate toilet.\nFull basement: 65 m² garage with an extra-large motorized door, laundry room, boiler room, cellar, and a 25 m² storage room.\nOutside: South-facing terrace with awning, large landscaped garden of approximately 3,800 m² with an orchard, and outbuildings with a kennel.\n\nDouble-glazed PVC/wood windows. Oil-fired central heating and open fireplace. Energy Performance Certificate: 'D'. Estimated annual energy costs for standard use: Between €4,510 and €6,170 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage connection. Fiber optic internet available in the street. Property tax: €2,393. Ref: ANOP2800. Price: €349,000, agency fees payable by the seller.\n\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nPlease contact Olivier Pruvost, independent sales agent, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) or Alexandra Nugerman, independent sales agent, Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
