A VENDRE - A 23 km de Saint-Omer et à quelques kilomètres au sud de Thérouanne : Superbe propriété de caractère de 319 m² érigée sur un parc arboré de 2 hectares. La pierre de taille, la toiture en ardoises, les grandes dépendances d'époque de 180 m² en font un bien rare au cachet préservé. Une partie du terrain en bord de route est constructible (2 parcelles).\nCe domaine pourrait convenir à de nombreux projets de vie, ou à un usage équestre. Il comprend:\nRez-de-chaussée : Belle entrée de 24 m², grand salon-séjour de 52 m², cuisine spacieuse de 24 m², vaste cellier de 24 m², bureau de 21 m², petit salon de 17 m², grande pièce de loisirs de 49 m². Cheminées feu de bois.\nEtage : 5 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de bain, salle d'eau avec toilettes.\nCombles : De belles possibilités d'aménagement sur 120 m².\nExtérieurs : Très beau parc arboré dont un jardin avec mur d'enceinte, potager, dépendances de 180 m² pouvant accueillir des chevaux. 2 terrains constructibles détachables, en bord de route.\nLe plus : Une partie du terrain en bord de route est constructible (2 parcelles).\nMenuiseries bois, simple vitrage. Chauffage fuel et cheminées feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6.950 euros et 9.500 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020, abonnements compris). Taxe foncière : 1.708 euros. Tout à l'égout en cours de raccordement. Maison raccordée à la fibre. Réf LT2794. Prix: 520.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE - 23 km from lively Saint-Omer and a few kilometers south of Thérouanne, 61 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Superb character property of 319 m² built on a 2-hectare wooded park. The freestone, slate roof, and large period outbuildings make this a rare property with preserved character. A portion of the roadside land is buildable (2 plots).\nThis estate could be suitable for many lifestyle projects, or for equestrian use. It offers:\nGround floor: Beautiful entrance hall of 24 m², large living room of 52 m², spacious kitchen of 24 m², vast pantry of 24 m², office of 21 m², small living room of 17 m², large recreation room of 49 m². Wood-burning fireplaces.\nUpstairs: 5 bedrooms, 2 of which have a water feature, bathroom, shower room with toilet.\nAttic: Great development possibilities over 120 m².\nExterior: Beautiful wooded grounds including a garden with a perimeter wall, vegetable garden, and 180 m² outbuildings suitable for horses. Two detachable building plots.\n\nPlus: A portion of the roadside land is buildable (2 plots).\n\nWood joinery, single glazing. Oil-fired heating and wood-burning fireplaces. Energy Performance Certificate: F. Estimated annual energy costs for standard use are between €6,950 and €9,500 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2020, including subscriptions). Property tax: €1,708. Mains drainage is being connected. Fiber connected house. Ref. LT2794. Price: €520,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel : +33.3 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPlease contact Laurent Thorel, sales agent, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6950.00 et 9500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
