A VENDRE - Dans un village à environ 25 minutes de Saint-Omer, proche du centre : Très belle maison individuelle en semi plain-pied de 250 m² habitables au calme sur 2.100 m², entourée de nature, sans vis-à-vis. Elle offre 4 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, permettant une confortable vie de plain-pied. Elle dispose d'un sous-sol complet de 180 m². Cette maison vous offre de très beaux volumes et un cadre idyllique . Elle présente :\nAu rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée de 20 m², une superbe pièce à vivre avec plafond cathédrale baignée de lumière vous offre une vue sur la nature et le jardin. Salle à manger de 22 m², cuisine aménagée et équipée. Suite parentale , salle de bains parentale avec baignoire, douche et double vasque. 3 autres chambres, une salle de bains, une lingerie, et toilettes complètent le rez-de-chaussée qui permet une vraie vie en plain-pied. \nA l'étage sur dalle béton : Grande mezzanine de 16 m² donnant sur le séjour. Une très grande pièce de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités (création de chambres, espace sports ou loisirs, ...).\nUn sous-sol complet de 180 m² avec 2 portes motorisées vous permet le stationnement de plusieurs véhicules.\nA l'extérieur : Une agréable terrasse plein sud dominant le jardin et la campagne.\nDouble vitrage bois, fermeture centralisée des volets, chauffage gaz citerne, poêle à bois et cheminée feu de bois avec insert . Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.360 euros et 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout (2021). Maison raccordée à la fibre.Robot tondeuse facilitant l'entretien de la pelouse. Taxe foncière : 2,095 euros. Réf. FW2589. Prix : 431.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nContacter François Wacogne, agent commercial, Tel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE - 58 km from Eurotunnel, in a village about 25 minutes from lively SAINT-OMER, close to the center: Beautiful semi-detached house on a quiet plot of 2,100 m², surrounded by nature and not overlooked. It offers four bedrooms on the ground floor, including a master suite, allowing for comfortable single-story living. It has a full 180 m² basement. This house offers very spacious rooms and an idyllic setting. It features:\nOn the ground floor: A spacious 20 m² entrance hall, a superb living room with a cathedral ceiling bathed in light offers views of nature and the garden. A 22 m² dining room, a fitted and equipped kitchen. A master suite, a master bathroom with a bathtub, shower, and double sink. Three other bedrooms, a bathroom, a laundry room, and a toilet complete the ground floor, which offers truly open-plan living.\nUpstairs, on a concrete slab: Large 16 m² mezzanine overlooking the living room. A very large 70 m² room offers numerous possibilities (creating additional bedrooms, a sports or leisure area, etc.).\nA full 180 m² basement with two motorized doors allows for parking for several vehicles.\nOutside: A pleasant south-facing terrace overlooking the garden and countryside.\n\nDouble-glazed wood windows, central locking shutters, gas tank heating, wood-burning stove, and wood-burning fireplace with insert. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,360 and €3,250 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage (2021). Fiber connected house. Robotic lawnmower for easy lawn maintenance. Property tax: €2,095. Ref. FW2589. Price: €431,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nContact François Wacogne, sales agent, Tel. + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
