A VENDRE : A proximité de FAUQUEMBERGUES : Authentique et très joli corps de ferme entièrement restauré sur 1,28 hectare, avec deux gîtes équipés T4 et T3 en parfait état, de grandes dépendances très bien entretenues, une pâture de 8.000 m² et des équipements équestres. Pouvant convenir à de nombreux projets, ce bien d'une grande rareté a conservé le charme d'antan ( Colombages, vielles pierres et boiseries) et offre tout le confort moderne d'une habitation en semi plain-pied. La belle grange de 380 m², la pâture et une carrière en font une agréable propriété équestre qui présente :\nAu rez-de-chaussée : Entrée, salon de 45 m² et salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, grande cuisine récente (2020) de 27 m², un bureau de 26 m² avec poêle à bois, une suite parentale complète de 42 m². Toilettes indépendantes.\nA l'étage : 3 chambres et deux salles de bain avec toilettes. Combles aménageables.\nGîte T4 de 61 m² : Vendu tout équipé. aménagements récents.\nGîte T3 de 68 m² : Vendu tout équipé. aménagements récents.\nExtérieurs : Très belle grange de 380 m², toiture neuve et sol béton. Grande dépendance de 200 m² à usage d'atelier. Une pâture et une carrière permettront d'accueillir des chevaux. Le terrain est plat, clos, et offre un jardin de 2.000 m² très bien exposé. Portail automatique.\nCave voutée de 20 m² environ.\nDouble vitrage PVC. Chauffage fuel et 2 poêles à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.940 et 6.750 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.240 euros. Ref LT2694. Prix : 598.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFOR SALE: Near FAUQUEMBERGUES, 58 km from Eurotunnel: Authentic and very pretty farmhouse, fully restored on 1.28 hectares, with two fully equipped gîtes (T4 and T3) in perfect condition, large, very well-maintained outbuildings, an 8,000 m² pasture and equestrian equipment. Suitable for many projects, this extremely rare property has retained its old-world charm (half-timbering, old stone, and woodwork) and offers all the modern comforts of a semi-bungalow. The beautiful 380 m² barn, the pasture, and a riding arena make this a pleasant equestrian property featuring:\nOn the ground floor: Entrance hall, 45 m² living room and 33 m² dining room with wood stove, large, recent kitchen (2020) of 27 m², a 26 m² office with wood stove, and a complete master suite of 42 m². Separate toilet. \nUpstairs: 3 bedrooms and 2 bathrooms with toilets. Attic space suitable for conversion.\n4-room gîte of 61 m²: Sold fully equipped. Recent renovations.\n3-room gîte of 68 m²: Sold fully equipped. Recent renovations.\nExterior: Beautiful barn of 380 m², new roof and concrete floor. Large outbuilding of 200 m² used as a workshop. A pasture and a riding arena would be suitable for horses. The land is flat, enclosed, and offers a 2,000 m² garden with excellent exposure. Automatic gate.\nVaulted cellar of approximately 20 m².\n\nPVC double glazing. Oil-fired heating and 2 wood-burning stoves. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use: €2,373 per year (average energy prices indexed as of August 15, 2009, including subscriptions). New certificates are currently being reviewed. Independent sanitation. Fiber connected property. Property tax: €2,240. Ref. LT2694. Price: €598,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . \nPlease contact Laurent Thorel, sales agent, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and prices: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nFor more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
