maison à vendre Fruges, Pas-de-Calais

€ 210.000

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Sylviane HUAUMÉ Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette ravissante maison d'une surface de 137 m².Ce semi-plain-pied offre un agencement idéal.Le RDC vous accueille avec un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle de bain complète avec douche et baignoire, deux chambres chaleureuses et une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour.À l'étage, deux autres chambres et une pièce modulable en bureau ou chambre supplémentaire vous attendent.Le jardin de 1030 m², entièrement clôturé et joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible.Une dépendance en parpaing ainsi que le garage ajoute une touche de praticité et de rangement supplémentaire.Idéalement située à 5 mn de la ville de FRUGES à proximité de toutes commodités, cette propriété vous place à seulement 40 minutes des plages environnantes.* Menuiseries PVC double vitrage* Assainissement non collectif* Chauffage cheminée feu de bois et électrique* Fibre raccordéeLaissez-vous séduire par le charme de cette demeure !Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et organisez votre visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008622
reference :	830036411348
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Fruges
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	1030 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sylviane
adressse :	62130 Bermicourt France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Fruges (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).