maison à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 208.000

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Beau potentiel pour cette maison de 87 m2 habitables sur sous-sol complet à 300 m de la mer, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat ! Dans un lotissement au bout d'une impasse, cette maison mitoyenne d'un seul côté par le garage réserve de belles surprises.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau salon-séjour traversant de 26 m2 avec une belle luminosité, donnant sur une cuisine de 12 m2 ainsi qu'une véranda de 22m2 (non comptée dans les m2 habitables). Les espaces peuvent être ouverts pour une grande pièce de 38m2. Le salon a été raffraichi mais les autres pièces nécessitent un rafraichissement. Une rénovation est à prévoir pour les huisseries, l'électricité et la chaudière au gaz de ville.Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et une pièce plus petite pouvant servir de bureau.La maison permet de nombreuses possibilités avec 65m2 au sol sur 3 niveaux !Le terrain de 311 m2 comprend 2 espaces de stationnement, un garage de 16 m2 ainsi qu'un hangar de 28 m2 avec une fosse d'inspection et une porte haute pouvant stocker un camping-car ou un bateau.Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et ne sont pas soumis aux frais de notaire.N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tous renseignements.Votre conseiller immobilier : Nathalie Mabriez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882594

détails du bien

Franimo nr:	#6991278
reference :	340935161279
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	311 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	378
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Mabriez

agent immobilier :	Capifrance Mabriez
nom :	Nathalie Mabriez
adressse :	62180 Verton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabriez

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).