maison à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 410.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette magnifique villa située à seulement 800 mètres de la plage de Berck-sur-Mer. De retour sur le marché avec une baisse de prix, cette opportunité rare est idéale pour les familles ou les investisseurs.La propriété offre :3 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités.1 salle de bain avec WC indépendant : Confort et praticité pour tous les membres de la maison.Un studio aménagé au rez-de-chaussée : Idéal pour un espace de travail, un logement indépendant ou une salle de loisirs.1 appartement T2 en rez-de-chaussée pour location saisonnière : Une excellente opportunité de revenu supplémentaire.Grand jardin de 900 m² : Parfait pour les activités en plein air et les moments de détente .Parking : Espace suffisant pour plusieurs véhicules.Toiture fenêtres sous décennaleCette villa allie charme et modernité. Profitez de la proximité de la plage et des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable.Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034509
reference :	830031157129
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	928 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alette - Vouliot

agent immobilier :	Optimhome Alette - Vouliot
nom :	Ludovic Vouliot
adressse :	28B B route d’Hucqueliers 62650 Alette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alette - Vouliot

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).