maison à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

À BerckPlage, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison combine confort, luminosité et emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la plage.Au rezdechaussée, vous trouverez une chambre confortable, une salle de douche attenante, ainsi qu'un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de douche avec WC intégré, offrant un espace nuit bien pensé pour toute la famille.Le séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière, intègre une cuisine américaine ouverte, favorisant convivialité et modernité. Il s'ouvre sur une véranda de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison.La maison représente 118 m² de surface utile plus un garage de 15 m²À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'un garage attenant et de deux cabanons, dont un magnifique cabanon en bois utilisé comme atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou de loisirs créatifs.Autre point fort : cette maison bénéficie d'un bon DPE classé en C, gage de performance énergétique et de maîtrise des consommations.Un bien rare, complet et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à BerckPlage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )