maison à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

À seulement 300 mètres de la plage et à deux pas de la rue Carnot, cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseur à la recherche d'un projet à forte valorisation.Le bien est à rénover entièrement, mais son potentiel est exceptionnel :17 chambres existantes, de beaux volumes atelier, caves et une configuration idéale pour créer plusieurs appartements, coliving, location saisonnière ou immeuble locatif classique.Un grand garage et un atelier complète l'ensemble, un atout précieux dans ce secteur central où le stationnement est rare.L'emplacement est un point fort majeur : commerces, restaurants, casino, plage et animations accessibles à pied, garantissant une forte demande locative toute l'année et en saison.Ce type de surface, à cette localisation, avec un tel potentiel de division, est rare sur le marché. Projet idéal marchand de biens ou investisseur ambitieux.Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )