maison à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 330.000

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Venez découvrir cette maison des années 80 offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel.Elle s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui dessert un salonséjour avec cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée récente apporte un véritable confort au quotidien.Le rezdechaussée comprend deux chambres avec salle de douche, permettant une vie de plainpied ou un espace indépendant.À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain, offrant une organisation idéale pour une grande famille.Un atelier vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement...Côté extérieur, le jardin agréable permet de profiter pleinement des beaux jours.Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacte Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7290942
reference :	830034979735
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1070 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alette - Vouliot

agent immobilier :	Optimhome Alette - Vouliot
nom :	Ludovic Vouliot
adressse :	28B B route d’Hucqueliers 62650 Alette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alette - Vouliot

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).