maison à vendre Guémappe, Pas-de-Calais

€ 299.000

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Découvrez cette spacieuse maison semi plainpied idéalement située à Guémappe, à seulement 3 km de l'entrée de l'autoroute A1, offrant un confort de vie rare et des volumes très appréciables. Cette maison est bâtie sur une superficie d'environ 2300 m². Caractéristiques du bien125.7 m² habitablesGrand séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir3 chambres dont une suite parentale avec dressing2 salles d'eauArrièrecuisine pratique Soussol complet aménagéVous profiterez d'un vaste soussol comprenant :Une grande pièce de plus de 40 m², actuellement aménagée en salle de jeux et chambreUn cellierUn atelierUn garage double permettant de stationner deux véhicules ExtérieursCarport, parfait pour abriter un campingcarÀ l'arrière, une belle terrasse donnant sur un jardin agréable et sans visàvis Confort & équipementsClimatisation réversibleCheminée feu de boisPoêle à pellets pour un chauffage économiqueVolets roulants électriquesPortail motorisé Vous êtes propriétaire d'un bien d'exception ?Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactezmoi afin de convenir d'un rendezvous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933674

détails du bien

Franimo nr:	#7228522
reference :	340932980077
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Guémappe
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	2302 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Guémappe (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).