maison à vendre Hamblain-les-Prés, Pas-de-Calais

Sur la Commune de Roeux, je vous invite à visiter ce beau pavillon individuel de 90 m2, sur un soussol complet, parfaitement entretenu, situé dans un environnement paisible.L'accueil commence par une grande entrée, avec des placards et vestiaire intégrés. Le séjour de 32 m2 profite d'une lumière traversante et la cuisine ouverte rend l'espace convivial. De plus, une véranda de 18 m2 augmente l'espace de vie.A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.Le soussol complet permet de stationner 2 voitures avec un accès, par une porte automatique et une allée en enrobés. Une buanderie et des espaces de rangement complètent le niveau.Toute la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage (sous garantie) et de volets roulants électriques.A proximité, vous trouverez les commerces (boulangerie, pharmacie...) et l'école.A 6 km des embranchements de l'A1/A26, à 10 km d'Arras et à 5 km de BiacheSaintVaast, la Commune de Roeux profite d'un environnement naturel avec la vallée de la scarpe et le lac bleu, offrant des lieux de promenade.Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactezmoi pour convenir d'un rendezvous.Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932712