maison à vendre Hamblain-les-Prés, Pas-de-Calais

€ 123.600

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Sylvie Allain Legrand vous présente cette maison à rénover située à Roeux offrant un beau potentiel.Des travaux sont à prévoir.A l'écart de la rue, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2 000 m² avec un large passage sur le coté.Au rezdechaussée : une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine de 18 m², une salle d'eau (douche + lavabo).Le rezdechaussée comprend également deux chambres d'environ 14 m² chacune, une chaufferie/buanderie, une petite véranda et des WC.A l'étage: un grand palier dessert une chambre et un grenier facilement aménageable en quatrième chambre ou en bureau.Cette maison dispose de nombreuses dépendances et d'un garage.La toiture a été refaite en 2011Chauffage au fioul.Taxe foncière raisonnable : 600 €.Fort potentiel d'aménagement et de valorisationFAIRE OFFRE. Mes biens sur :Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7253211
reference :	830030481388
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Hamblain-les-Prés
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2025 m2
prix :	€ 123.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plouvain - Allain

agent immobilier :	Optimhome Plouvain - Allain
nom :	Sylvie Allain
adressse :	44 rue de Biache 62118 Plouvain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plouvain - Allain

frais estimés de ce bien à Hamblain-les-Prés (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.997
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 247 et € 865
Taxe habitation Estimation	Entre € 247,20 et € 618
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).