maison à vendre Herbelles, Pas-de-Calais

A VENDRE - SAINT-AUGUSTIN, à 2 km de Thérouanne et à 5 minutes de l'échangeur A26 (Calais / Reims) : Maison individuelle de 133 m² habitables en plain-pied, bien située sur 1.000 m², avec un double garage de 41 m² et un jardin de 800 m². Dans un environnement agréable à 16 km de Saint-Omer, cette maison offre une bonne performance énergétique ( DPE 'C' ) et comporte :\nEn plain-pied : Entrée donnant sur le séjour avec insert bois, cuisine ouverte sur le séjour et le salon, cellier-buanderie, salle de bains, 3 chambres de 8,9 à 20 m², un bureau de 7,6 m², toilettes indépendantes.\nDouble Garage de 41 m² (carrelé, avec fenêtre)\nJardin plat de 800 m² et 2 dépendances de 5 et 12 m²\nMenuiseries Double vitrage PVC, volets roulants manuels. Pompe à chaleur récente (2023) et insert bois (non tubé).\nDiagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1.990 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement fosse septique. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 878 euros . Réf : OP2735. Prix : 239.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVeuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])