A VENDRE, entre Samer et Hucqueliers, à 21 km de la mer : Propriété de charme érigée sur les bases d'une ancienne ferme du XVII siècle constituée de deux habitations rénovées, deux grands gîtes, et dépendance de 270 m² du XVIIème siècle. Sur environ 2 hectares, une parcelle boisée, un atelier de 160 m² et de vastes jardins paysagers viennent compléter cet ensemble qui a su conserver tout son cachet d'autrefois, pierres blanches et boiseries d'époque. Pouvant convenir à de nombreux projets de vie, ce site remarquable permet un bon rapport locatif annuel ou saisonnier. Cette propriété propose :\n\nHabitation N°1 de 128 m², entièrement rénovée en 2020 dans une annexe de l'ancienne ferme : \n Au rezdechaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, Chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : 3 chambres et toilettes. Chauffage électrique et poêle à pellets. Compteurs individuels. Diagnostic de performance énergétique en 'D'.Habitation N°2 de 138 m² : L'ancien corps de ferme qui a conservé tous les éléments d'époque. \n En plainpied : Grand séjour, cuisine,, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Double vitrage, Compteurs individuels. Diagnostic de performance énergétique en 'F'.Gîte N°1 : Sur 145 m² pour 10 couchages. \n En très bon état, 14.000 € de revenus locatifs annuels. Chauffage électrique et poêle à bois, Diagnostic de performance énergétique en 'D'.\n\nGîte N°2 : Sur 148 m² pour 10 couchages. \nEn très bon état, 14.000 € de revenus locatifs annuels. Chauffage électrique et poêle à bois, Diagnostic de performance énergétique en 'D'.\n\nExtérieurs : Parcelle d'environ 2 hectares dont une partie boisée. Dépendance du XVI sur 270 m², Atelier de 160 m². \n\nAssainissement à prévoir, uniquement pour les habitations. Propriété raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.310 euros. Réf: OPLT2803. Prix : 796.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
