A VENDRE – BEZINGHEM, à 3 km d' Hucqueliers et 10 km de Desvres : Maison individuelle contemporaine de 161 m² habitables (195 m² au sol), construite en 2006 sur 1.200 m² de terrain clos avec piscine chauffée et un grand garage. Située sur les hauteurs de la vallée de la Course, à 18 km de Montreuil-sur-Mer, 25 km de Boulogne-sur-Mer et 30 km du Touquet-Paris-Plage, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE 'C') et d'une autonomie électrique partielle grâce à ses installations solaires. Ce bien de qualité présente :\nAu rez-de-chaussée : Hall, grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m² équipée d'un poêle à bois, vestibule, cuisine ouverte de 12 m². Lingerie de 13 m², salle de bains de 12,7 m², dégagements et toilettes.\nÀ l’étage : vaste palier de 24 m² desservant 4 chambres de 10,60 à 14,20 m² habitables, une 2ème salle de bains avec toilettes et un placard.\nExtérieurs : Un jardin clos avec portail automatique sur une parcelle de 1.200 m² comprenant une piscine chauffée de 6x4 m, un garage de 24,50 m² attenant avec accès intérieur et un abri de jardin.\n\nEnvironnement et Commodités : Écoles maternelle et primaire, collège, supermarchés, médecins et cabinets médicaux à environ 10 minutes (secteur Hucqueliers).\n\nMenuiseries bois et PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Production d’eau chaude par ballon électrique couplé à des capteurs solaires. Diagnostic de performance énergétique : C (139 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1.310 et 1.820 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Installation électrique certifiée sans aucune anomalie. Assainissement individuel. La maison est raccordée à la fibre. Réf : OP2860. Prix : 337.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContacter Olivier Pruvost, agent commercial EI – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE – BEZINGHEM, 49 km from Eurotunnel, 3 km from Hucqueliers and 10 km from Desvres: Contemporary detached house of 161 m² of living space (195 m² of floor space), built in 2006 on 1,200 m² of enclosed land with a heated swimming pool and a large garage. Located in the hills above the Course Valley, 18 km from Montreuil-sur-Mer, 25 km from Boulogne-sur-Mer and 30 km from Le Touquet-Paris-Plage, this property offers a peaceful and green living environment, while benefiting from good energy performance (DPE rating 'C') and partial energy self-sufficiency thanks to its solar panels. This quality property features:\nOn the ground floor: Entrance hall, large, bright living room of 41.7 m² with a wood-burning stove, vestibule, open-plan kitchen of 12 m². A 13 m² laundry room, a 12.7 m² bathroom, hallways, and a toilet.\nUpstairs: A spacious 24 m² landing leading to 4 bedrooms ranging from 10.60 to 14.20 m² of living space, a 2nd bathroom with a toilet, and a closet.\nOutside: An enclosed garden with automatic gate on a 1,200 m² plot includes a 6x4 m heated swimming pool, an attached 24.50 m² garage with interior access, and a garden shed.\n\nEnvironment and Amenities: Nursery and primary schools, middle school, supermarkets, doctors, and medical practices are all within approximately 10 minutes (Hucqueliers area).\n\nDouble-glazed wood and PVC windows with roller shutters. Heating via electric radiators and a wood-burning stove. Hot water produced by an electric water heater coupled with solar panels. Energy Performance Certificate: C (139 kWh/m²/year). Estimated annual energy costs: between €1,310 and €1,820 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Certified electrical installation with no anomalies. Individual septic system. Fiber connected house. Ref: OP2860. Price: €337,000, seller's fees included.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tel. +33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContact Olivier Pruvost, independent sales agent – +33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
