maison à vendre Inchy-en-Artois, Pas-de-Calais

€ 145.000

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INCHYENARTOIS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUROS Frais agence inclus.Maison bourgeoise de caractère – 197 m² – 8 pièces – Proche MarquionAmoureux des belles demeures et du cachet de l'ancien, découvrez cette élégante maison bourgeoise chargée d'histoire, idéalement située dans un village dynamique à seulement 5 minutes de Marquion.Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel :Au rezdechaussée :Un séjour lumineux sublimé par un magnifique parquet, hauteur sous plafondsUn bureau,Une ancienne salle de café de 45 m² avec son bar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (pièce de vie, activité professionnelle, espace réception…)Une cuisine avec arrièrecuisine attenanteUne vérandaÀ l'étage :Quatre chambres spacieusesUne salle d'eauAu second étage :Un grenier aménageable d'environ 45 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos enviesExtérieurs :Terrain intimiste d'environ 300 m²GarageDépendancesÉquipements et confort :Menuiseries récentes avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la bâtisseChauffage par chaudière gazToiture en ardoise en bon étatCette propriété au charme authentique séduira les amateurs de caractère souhaitant allier histoire, volumes et potentiel d'évolution.Informations complémentaires :Surface habitable : 197 m²DPE E/EConsommation énergie primaire : 306 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles : entre 3 630 € et 4 960 €Pour organiser une visite et concrétiser votre projet :Contactez Vanessa Hamon, votre mandataire immobilier de confiance, au cœur de votre secteur.Un accompagnement personnalisé, une parfaite connaissance du marché local, et une approche humaine pour chaque projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299894
reference :	830039802368
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Inchy-en-Artois
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Masnieres - Hamon

agent immobilier :	Optimhome Masnieres - Hamon
nom :	Vanessa Hamon
adressse :	3 rue du Calvaire 59241 Masnieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Masnieres - Hamon

frais estimés de ce bien à Inchy-en-Artois (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).