A VENDRE ISQUES, dans un secteur calme, à 9 km de BoulognesurMer, 12 km d'HardelotPlage et 2 minutes de l' A16 : Maison individuelle de plainpied de 222 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité, rénovée en 2023. Sur un beau terrain plat de 5.670 m², très bien exposé et offrant une jolie vue sur la campagne environnante, cette maison offre tout le confort moderne d'une rénovation récente : Pompe à chaleur, parquet massif, ballon thermodynamique,... Sa très bonne performance énergétique en résulte (DPE 'B'). Cette propriété présente :\nTout en rezdechaussée : Entrée, vestiaire, pièce de vie lumineuse de 64 m² sur parquet massif avec cuisine ouverte, cellierbuanderie, salon de 52 m² ouvrant sur la terrasse bois. Toilettes indépendantes, Suite parentale de 46 m² (chambre, dressing, salle de bain et toilettes), 3 chambres, une deuxième salle de bain et toilettes séparées.\nExtérieurs : Terrain clos de plus de 5.000 m². Accueil possible d'un cheval. 2 terrasses en bois de 50 m² au total avec vue dégagée et sans visàvis. Abri de jardin de 15 m². Grand espace de stationnement.\nDouble vitrage PVC avec volets motorisés. Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à gaz. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.230 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.672 euros. Réf : OP2762. Prix : 700.000 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrièrepays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 SaintMartinBoulogne. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contacter Olivier PRUVOST, consultant EI, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nFOR SALE ISQUES, in a quiet area, 9 km from BoulognesurMer, 12 km from HardelotPlage, 2 minutes from the A16 motorway and 41 km from Eurotunnel: Singlestory detached house of 222 m² with generous volumes and quality fittings, renovated in 2023. On a beautiful flat plot of 5,670 m², very well exposed and offering a lovely view of the surrounding countryside, this house offers all the modern comforts of a recent renovation: heat pump, solid parquet flooring, thermodynamic tank, etc... its very good energy performance attests to the quality of this renovation (DPE 'B'). This property features:\nAll on the ground floor: Entrance hall, cloakroom, bright living room of 64 m² with solid parquet flooring and open kitchen, pantrylaundry room, living room of 52 m² opening onto the wooden terrace. Separate toilet, 46 m² master suite (bedroom, dressing room, bathroom, and toilet), 3 bedrooms, a second bathroom, and separate toilet.\nOutdoors: Enclosed grounds of over 5,000 m². Horses welcome. Two wooden terraces totaling 50 m² with unobstructed views and privacy. 15 m² garden shed. Ample parking.\n\n\nDoubleglazed PVC windows with motorized shutters. Heat pump heating, thermodynamic tank, and gas stove. Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between €1,680 and €2,230 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected house. Property tax: €1,672. Ref: OP2762. Price: €700,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, Côte et arrièrepays d'Opale office, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 SaintMartinBoulogne. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nContact Olivier PRUVOST, EI consultant, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
