maison à vendre Landrethun-le-Nord, Pas-de-Calais

€ 284.000

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Belle opportunité pour cette jolie maison semi plain-pied de 164 m2 en très bon état sur un terrain de plus de 800 m2, à proximité des grands axes, cette maison se situe à 9 minutes de la gare de Fréthun, à 20 minutes de Boulogne-sur-Mer, à 17 minutes de Calais, et à proximité des commerces locaux.La maison lumineuse offre de beaux volumes, idéale pour une famille, elle constitue un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Le jardin clos et ses terrasses bénéficient d'une belle exposition vous permettant de profiter des premiers rayons de soleil.Cette maison propose :. Au rez-de-chaussée : une entrée, vestiaire, une belle pièce de vie de 39 m2 avec insert feu de bois, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain, une buanderie, toilette indépendante.. A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.. Au 2ème étage : un grenier aménagé, un 2ème. grenier offrant un potentiel d'extension supplémentaire.. Extérieur : Le terrain offre un beau jardin clos avec 2 terrasses, une cour bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules, portail motorisé, un double garage avec porte motorisée, 2 dépendances, un bûcher.Les points forts : - excellent DPE C - double vitrage PVC - système d'arrosage par un récupérateur d'eau - parquet bois à l'étage - alarme - fibre optique - chaudière à condensation 2021Avec ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux.Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900744

détails du bien

Franimo nr:	#7054446
reference :	340933665370
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Landrethun-le-Nord
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	819 m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Landrethun-le-Nord (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).