maison à vendre Le Portel, Pas-de-Calais

€ 270.000

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Maison de 170 m² Fort potentiel Vue mer Le PortelSituée à proximité du littoral, cette maison mitoyenne d''environ 170 m² habitables offre un fort potentiel d''aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.Anciennement à usage mixte (commerce et habitation), le bien est exploité en habitation et peut être repensé selon vos besoins.Composition du bienSoussol :CaveGarage avec porte motoriséeRezdechaussée :SéjourCuisine1 chambreSalle de bains avec WCCouloir avec WC indépendantAccès à une courette à l''arrière1er étage :CuisineSéjourChambreEspace doucheWC2e étage (identique au 1er) :CuisineSéjourChambreEspace doucheWC3e et dernier étage :Pièce mansardée avec cuisine et séjourChambre avec vue mer Salle de bains avec WCCaractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement récentes)Chauffage central au gaz (chaudière)Toiture et façade en bon état apparentLes + du bien : Fort potentiel après rénovationPossibilité de division en jusqu''à 4 logements distinctsIdéal investisseur (locatif, colocation, saisonnier)Vue mer depuis le dernier étageGarage + caveÀ prévoir : Rénovation complète à envisager selon votre projetBien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d''aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d''investissement rentable.270 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7298985
reference :	0000015344__w17745991590103623
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Le Portel
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

notaires Selarl philippe capet

agent immobilier :	notaires Selarl philippe capet
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence notaires Selarl philippe capet

frais estimés de ce bien à Le Portel (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).