maison à vendre Lens, Pas-de-Calais

€ 297.000

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Vous rêvez de reprendre un commerce rentable, clé en main, sans travaux ?Ne cherchez plus !Situé à proximité immédiate de commerces dynamiques, ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle clientèle fidèle.Le local a été entièrement rénové il y a 5 ans, vous n'aurez qu'à poser vos valises et poursuivre l'activité en toute sérénité. Loyer très attractif : seulement 800 € ! Chiffre d'affaires moyen (3 derniers exercices) : environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE retraité moyen : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions : Tabac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, FDJ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, et autres revenus complémentaires (presse, bimbeloterie, PMU...).Il n'y a pas de personnel à reprendreEt ce n'est pas tout ! Les murs sont également disponibles à la vente pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage. Une opportunité rare pour allier travail et qualité de vie.Que vous soyez professionnel du secteur ou que vous souhaitiez changer de vie et vous lancer dans une activité solide et conviviale, ce commerce est fait pour vous. Contactezmoi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet !Je vous accompagne de A à Z : montage du prévisionnel, financement (prêt d'honneur, prêt bancaire), démarches administratives liées à l'achat d'un bureau de tabac… Tout pour réussir votre installation dans les meilleures conditions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928184

détails du bien

Franimo nr:	#7174865
reference :	340936972818
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Lens
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Lens (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).