A VENDRE LICQUES : Superbe maison contemporaine de 2018 de 150 m² habitables sur 1.155 m², proche de toutes commodités. Située dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine en semi plainpied, construite aux normes RT2012, vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement idéal et sa performance énergétique optimale (DPE 'A'). Elle offre des volumes généreux et une décoration soignée, prête à accueillir votre famille sans travaux. Cette maison dispose aussi d’un soussol sous terrasse de 50 m², d’un double garage de 48 m², d’un grand carport, d’une spacieuse terrasse et d’un jardin d'environ 1.000 m², avec vue sur la campagne. Ce bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel présente :\nAu rezdechaussée : Hall d’entrée de 11 m² accueillant avec vestiaire. Une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains. Une lingerie / buanderie avec accès pratique au jardin et au garage. Toilettes indépendantes.\nÀ l’étage (sur dalle béton) : Palier desservant 3 chambres, spacieuse salle de bains de 10 m² et un dressing ou espace de rangement.\nA l'extérieur : Double garage carrelé de 48 m² avec rangements, carport de 45 m², jardin d'environ 1.000 m² avec abri de jardin.\nLes plus :Construction récente (2018) – Aucuns travaux à prévoir.\nNormes RT2012 – DPE 'A'.\nChauffage par géothermie.\nDouble garage + carport.\nEnvironnement calme et verdoyant. \n\n Menuiseries double vitrage alu, volets motorisés et centralisés. Chauffage par le sol pompe géothermie. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 710 euros à 1.010 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 1.327 euros. Réf : FW2758. Prix : 388.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél. 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE 26 km from Eurotunnel, LICQUES: Superb contemporary house built in 2018 with 150 m² of living space on 1,155 m² of land, close to all amenities. Located in a green setting, this contemporary house, built to RT2012 standards, will seduce you with its quality features, its ideal layout, and its optimal energy performance (DPE 'A'). It offers generous volumes and tasteful decoration, ready to welcome your family without any work. This house also features a 50 m² basement under a terrace, a 48 m² double garage, a large carport, a spacious terrace, and a garden of approximately 1,000 m², with countryside views. This rare property in the area, combining modernity, comfort, and an exceptional living environment, features:\nOn the ground floor: A welcoming 11 m² entrance hall with a cloakroom. A spacious, bright 46 m² living room with a fitted and equipped openplan kitchen, bathed in light thanks to the bay windows opening onto the terrace. A 25 m² master suite with a dressing room and bathroom. A linen room/laundry room with convenient access to the garden and garage. Separate toilet.\nUpstairs (concrete slab): Landing leading to 3 bedrooms, a spacious 10 m² bathroom, and a dressing room or storage area.\nOutside: Double tiled garage of 48 m² with storage, a 45 m² carport, and a garden of approximately 1,000 m² with a garden shed.\n\nHighlights:\nRecent construction (2018) – No work required.\nRT2012 standards – DPE 'A'.\nGeothermal heating.\nDouble garage + carport.\nQuiet and green setting.\n\nDoubleglazed aluminum windows and doors, motorized and centralized shutters. Underfloor heating with a geothermal heat pump. Energy Performance Assessment: A. Estimated annual energy expenditure for standard use: €710 to €1,010 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Compliant main sewer system. Property tax: €1,327. Ref: FW2758. Price: €388,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel. +33 3.21.88.89.19. \nPlease contact François Wacogne, sales agent, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
