A VENDRE : A proximité d'Aire-sur-la-Lys : Corps de ferme rénové de 360 m² habitables sur 2.600 m² avec 4 chambres d'hôtes en fonctionnement, un grand garage de 75 m², un atelier et un jardin de 600 m². Ce bien de caractère offre le confort d'une habitation en semi plain-pied avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une bonne performance énergétique. La propriété comprend :\n\n- L'habitation principale qui présente :\nAu rez-de-chaussée : Cuisine de 26 m² avec cheminée feu de bois à insert, ouverte sur un séjour de 29 m² doté également d'une cheminée feu de bois à insert, une chambre de 24 m², salle de bains de 12 m² avec toilettes.\nAu 1er étage : un palier dessert un grand espace de 55 m² actuellement utilisé en salle de sport/jeux et un couloir distribue 3 chambres de 11 à 14 m².\n\n- 4 chambres d'hôtes proposant :\nun espace commun aménagé en cuisine équipée, \n4 chambres d'hôtes de 22 à 36 m² équipées chacune de toilettes et salle de bains, dont une avec un jacuzzi.\n\n- Dépendances : \nun grand garage de 75 m² avec hauteur sous plafond importante et porte sectionnelle.\nUn atelier attenant de 56 m².\n\n- Extérieurs : portail motorisé, terrasse de 80m² exposée sud, jardin de 600m²\n\nDouble vitrage PVC. Chauffage pompe à chaleur et 2 cheminées feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.610 et 4.960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement Tout à l'égout. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.590 euros. Ref OP2712. Prix : 480.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nVeuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE: Near Aire-sur-la-Lys: Renovated farmhouse offering 360 m² of living space on 2,600 m² of land with 4 guest rooms, a large 75 m² garage, a workshop, and a 600 m² garden. This characterful property offers the comfort of a semi-detached home with 4 bedrooms, including one on the ground floor, and good energy performance. The property comprises:\n\n- The main house, which features:\nOn the ground floor: A 26 m² kitchen with a wood-burning fireplace, opening onto a 29 m² living room also featuring a wood-burning fireplace, a 24 m² bedroom, and a 12 m² bathroom with a toilet. \nOn the 1st floor: a landing leads to a large space of 55 m² currently used as a gym/games room and a corridor leads to 3 bedrooms of 11 to 14 m².\n\n- 4 guest rooms offering:\nA common area with a fully equipped kitchen,\n4 guest rooms ranging from 22 to 36 m², each equipped with a toilet and bathroom, one of which has a jacuzzi.\n\n- Outbuildings:\na large 75 m² garage with high ceilings and a sectional door.\nAn adjoining 56 m² workshop.\n\n- Exterior: motorized gate, 80 m² south-facing terrace, 600 m² garden.\n\n\nPVC double glazing. Heat pump heating and 2 wood-burning fireplaces. Energy Performance Certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €3,610 and €4,960 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Sanitation: Mains drainage. The property is connected to fiber optic internet. Property tax: €1,590. Ref. OP2712. Price: €480,000, agency fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPlease contact Olivier PRUVOST, E.I. sales agent, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and prices: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFor more listings, please visit our website: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
