maison à vendre Ligny-Thilloy, Pas-de-Calais

€ 269.000

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A 5 minutes de Bapaume, je vous invite à découvrir cette ferme traditionnelle, avec ses grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités pour des artisans, des éleveurs d'animaux, des collectionneurs de voitures ou des créateurs de gîtes ...Vous serez surpris par les volumes et le potentiel de la propriété.Dans la partie habitation, l'entrée accueillante dessert 2 chambres ou bureaux et le grand séjour de 40 m2 lumineux, doté d'une cheminée insert et donnant sur une cuisine ouverte.Le rez de chaussée est complété par un WC indépendant et une buanderie.A l'étage, un grand pallier vous emmène à 3 chambres et une salle de bain, composée d'un dressing et ses équipements : vaste douche, baignoire et WC.Toutes les chambres ont une surface comprise entre 15 et 19 m2.Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.Une cave de 65 m2 complète la partie habitation.A l'extérieur, vous profiterez du terrain de plus de 4000 m2 et d'une vue dégagée sur les champs.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités.D'abord 3 garages bénéficient de 5 places de stationnement. Ensuite, le grand hangar fournit un abri de plus de 350 m2.Enfin, les dépendances accolées à la maison accueillent 2 boxes à chevaux, ateliers... et aussi un immense grenier exploitable.Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904021

détails du bien

Franimo nr:	#7085381
reference :	340931662176
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Ligny-Thilloy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betencourt

agent immobilier :	Capifrance Betencourt
nom :	Grégory Betencourt
adressse :	62217 Wailly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betencourt

frais estimés de ce bien à Ligny-Thilloy (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).