Elodie PRUVOST – Optimhome vous présente cette NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE sur la commune de Lillers.PRISE DE RDV VISITE A EFFECTUER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36Maison INDIVIDUELLE traditionnelle, 139m2, SEMIPLAINPIED, de type Longère, issue d'une ancienne fermette rénovée, au cachet préservé. Rare sur le secteur : à seulement 5 minutes gare, commerces et A26, 3 minutes des écoles et lycée.En retrait et sans visàvis, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1930, rénovée, offrant aujourd'hui l'élégance d'une véritable longère, implantée sur une parcelle de 900 m² exposée sudest.Cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de plainpied partielle. Composition :• Entrée• Grande pièce de vie de 44m2 avec son Séjour lumineux avec cheminée feu de bois et sa Cuisine équipée de 11 m²• Véranda de 18 m², véritable deuxième pièce de vie tournée vers le jardin• 1 chambre de 16m2 donnant également sur le jardin• 1 Salle de bain• 1 WC séparé• Cave saine de 15 m²• Grand garage également accessible via le jardinÀ l'étage :• 3 chambres supplémentaires de 16 m², 15 m² et 11 m² Extérieurs :• Dépendance entièrement isolée de 27 m² + son grenier (pour atelier, bureau ou autre projet…) avec coin buanderie séparé de 5 m²• Seconde dépendance de 18 m²• Abris à bois• Cour intérieure et grand jardin sans visàvis Prestations :• Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)• Cheminée feu de bois• Menuiseries bois double vitrage• Toiture entièrement isolée sur tous les pans• Système d'alarme et de video surveillance• Secteur fibré• Tout à l'egout• Faible taxe foncière : 686 €• DPE : E À prévoir :Réfection de la salle de bain et mise à niveau partielle de l'électricité Cachet préservé, volumes familiaux, dépendances et emplacement stratégique : une longère authentique à visiter rapidement !194.OOO e Frais d'agence INCLUS#longere #fermette #plainpied #semiplainpied #individuelle #4chambres #dependances Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
