A VENDRE – LONGUENESSE, près de SaintOmer : Beau pavillon de 138 m² avec extérieur soigné, véranda climatisée et garage de 20 m². Construite en 1992, cette maison individuelle sur 770 m² de terrain propose un séjour de 33 m² avec cheminée et une possible vie de plainpied grâce à la chambre du rezdechaussée. Dans un secteur prisé, cette maison offre l'agrément d'un quartier calme et de la proximité immédiate de toutes les commodités. Elle présente : \n\n• Au rezdechaussée : un hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine de 11 m² indépendante et aménagée, véranda climatisée de 19 m², chambre, cellier (possible salle de bains) et toilettes indépendantes.\n• A l'étage : un palier dessert 4 chambres de 9 et 10 m², un bureau et une salle de bains (double vasque, baignoire et douche).\n• Garage de 20 m² avec porte motorisée et espace atelier. \n• Extérieurs : Abords goudronnés, jardin clos et arboré, abri de jardin et terrasse de 50 m².\n\nDouble vitrage mixte. Chauffage électrique. Production d'eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400 euros et 3.320 euros (prix moyens des énergies indexés sur années ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.511 euros. Ref : AN2783. Prix : 299.800 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE – LONGUENESSE, 46 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway, near lively SaintOmer: Beautiful 138 m² house with a wellkept exterior, airconditioned veranda, and a 20 m² garage. Built in 1992, this detached house on 770 m² of land offers a 33 m² living room with a fireplace and the possibility of singlestorey living thanks to the groundfloor bedroom. In a soughtafter area, this house offers the comfort of a quiet neighborhood and close proximity to all amenities. It features:\n\n• On the ground floor: an entrance hall, living room with fireplace, separate 11 m² fitted kitchen, 19 m² airconditioned veranda, bedroom, pantry (possible bathroom), and separate toilet.\n• Upstairs: a landing leads to 4 bedrooms of 9 and 10 m², an office, and a bathroom (double sink, bathtub, and shower).\n• 20 m² garage with motorized door and workshop area.\n• Exterior: Tarmaced surroundings, enclosed and wooded garden, garden shed, and 50 m² terrace.\n\nMixed double glazing. Electric heating. Hot water production by water heater. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,400 and €3,320 (average energy prices indexed for ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , including subscriptions). Mains drainage. Property tax: €1,511. Ref: AN2783. Price: €299,800, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nFor viewings, please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and price: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
