maison à vendre Lumbres, Pas-de-Calais

€ 381.600

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En ExclusivitéCette maison de caractère bâties en 1930 saura vous séduire par ses veilles pierres et ses beaux volumes.Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, elle offre un intérieur chaleureux et moderne.Poussez la porte d'entrée, le couloir dessert : • A gauche → la cuisine équipée (four, plaques de cuisson) et meublée • A droite → le salon et la salle à manger aux couleurs claires et chaleureusesNous poursuivons la visite au 1er étage où se trouvent • 2 belles chambres avec placards intégrés (étagères + rideaux) • un bureau • La salle de bain (vasque et baignoire d'angle) • La buanderieNous finissons la visite au 2ème étageDans les combles nous retrouvons 2 futures chambres.Je vous invite à profiter du jardin (4744 m²) pour vous reposer sur la pelouse ou prés du cour d'eau en bout de propriété.Les enfants apprécieront de courir, jouer en toute sécurité.Vous y trouverez également un atelier de 89 m² et un cabanon de 8 m².Une visite s'impose, contactez moi et j'organiserai une visite avec plaisir.description :Rez de chaussée • le couloir 19,65 m² • La cuisine 16 m² • Le salon 24,54 m² • La salle à manger 10,731er étage • La salle de bain (vasque + baignoire d'angle ) 15,47 m² • 2 chambres (15,50 m² et 30,94 m²) • 1 bureau 16,82 m²2eme étage • Les combles (60 m² environ) aménagés en 2 chambres Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945453

détails du bien

Franimo nr:	#7298105
reference :	340937247937
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Lumbres
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	4744 m2
prix :	€ 381.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Luce

agent immobilier :	Capifrance Luce
nom :	Véronique Luce
adressse :	62350 Saint Venant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Luce

frais estimés de ce bien à Lumbres (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.748
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 763 et € 2.671
Taxe habitation Estimation	Entre € 763,20 et € 1.908
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).