maison à vendre Marquion, Pas-de-Calais

€ 378.500 386 000 €

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En exclusivité, découvrez cette ravissante maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant avec harmonie confort contemporain, prestations soignées et cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains actuelle ainsi que des WC séparés.Ce bien se distingue également par de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel :• Une véranda d'environ 18 m², véritable extension de l'espace de vie• Un garage d'environ 77 m²• Une cave d'environ 48 m²• Des combles aménageables d'environ 135 m², idéales pour créer des espaces supplémentaires selon vos enviesÀ l'extérieur, un jardin clos, sans vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement de moments de détente en toute intimité, en famille ou entre amis. Maison clé en main, parfaite pour une famille ou un projet évolutif, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose rapidement ! Avant toute visite, une attestation de financement émise par un établissement bancaire ou un courtier immobilier sera requise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Daniel WILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.935460

détails du bien

Franimo nr:	#7242577
reference :	340935401530
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Marquion
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 378.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Willot

agent immobilier :	Capifrance Willot
nom :	Daniel Willot
adressse :	62860 Palluel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Willot

frais estimés de ce bien à Marquion (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 757 et € 2.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 757 et € 1.892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).