maison à vendre Merlimont, Pas-de-Calais

€ 237.000

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J'avais la chance d'avoir à vendre une jolie maison presque entièrement de plain pied sauf une chambre qui est sous le toit .Cette maison est ancienne mais entièrement restaurée dans un style actuel et moderne.Le séjour cuisine donne directement sur une grande terrasse équipée d'un petit local artisanal en bois qui est une friterie bien équipée!(frigo pompe à bières et friteuse y sont installés!L'endroit est idéal pour recevoir famille et amis!au rez de chaussée de la maison se trouvent aussi une salle de bain ,une chambre,de grands placards dans le couloir et une grande chambre parentale avec douche et lavabo.Les toilettes sont séparés et dans l'entrée.Un escalier mème aussi à l'étage où on trouve une très jolie chambre mansardée ainsi qu'un grenier aménageable.Un abri de jardin de 8 mètres carrés est installé et prêt à accueillir vos deux roues et votre tondeuse.Compacte et bien pensée, cette maison sera idéale en primoaccession pour un jeune couple, en maison de vacances pour les adeptes de la plage et en investissement locatif pour ceux qui le souhaitent.Appelez moi pour avoir des renseignements complémentaires ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913239

détails du bien

Franimo nr:	#7145601
reference :	340932836789
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Merlimont
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 237.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefeuvre

agent immobilier :	Capifrance Lefeuvre
nom :	Laure Lefeuvre
adressse :	59830 Cysoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefeuvre

frais estimés de ce bien à Merlimont (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.799
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 474 et € 1.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).