MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A MONCHY-AU-BOIS 62111Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cet ancien corps de ferme de 220 m² entièrement rénové, construit en semi plain-pied sur une parcelle de 1800 m² dans le paisible village de Monchy-au-Bois situé à seulement 25 minutes (19 kms) d'Arras.Construite en briques en 1930, cette propriété séduit par son charme authentique et son caractère unique, sublimé par des éléments d'époque tels que des cheminées en marbre, des moulures raffinées, des rosaces et de belles hauteurs sous plafond. Elle offre également un fort potentiel grâce à ses dépendances et sa vaste grange avec grenier.Cette maison vous propose un rez-de-chaussée entièrement orné de carreaux de ciment, avec une entrée traversante, un salon confortable de 23 m² avec cheminée insert, une salle à manger de même surface, une spacieuse cuisine déjeunatoire aménagée et équipée de 32 m² avec poêle à bois et placards à l'ancienne, une buanderie, une chambre de 20 m² avec accès direct à la cour, et une salle d'eau avec vasque et douche. WC indépendant.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 13 et 20 m², chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 14 m² équipée d'un point d'eau.Au second étage, le palier mène à deux chambres supplémentaires de 9 m².À l'extérieur, vous serez séduit par son superbe porche motorisé et sa cour entièrement pavée, garantissant une circulation aisée et soignée. La propriété offre également un beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri de tous regards. Ses nombreuses dépendances lui confèrent un fort potentiel : local à bois, deux dépendances, une grande grange avec grenier, ainsi qu'une ancienne écurie. Une piscine hors sol de 45 m3 complète cet espace extérieur, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal.Le chauffage est au fuel, pompe à chaleur, cheminée insert bois et 2 poêles à bois. Les huisseries sont en bois double-vitrage, et l'assainissement est individuel. Toiture en tuiles et ardoises naturelles. Combles isolés. Cave en briques de 20 m².Maison saine avec beaucoup de cachet dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir.Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de potentiel, idéale également pour une activité en profession libérale ou de chambres d'hôtes !Monchy-au-Bois est un village paisible situé à 20 km au sud-ouest d'Arras, offrant un cadre de vie rural idéal pour ceux recherchant calme et nature. Il dispose d'une boulangerie, d'une épicerie et d'une école primaire, tandis que les services et commerces plus importants se trouvent à Bucquoy, Beaumetz-lès-Loges ou Arras. Bien desservi par la D7 et les transports scolaires, il séduit familles et retraités par son ambiance conviviale et sa proximité avec des communes plus dynamiques.Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
