maison à vendre Montreuil, Pas-de-Calais

Découvrez cette superbe maison familiale de 225 m², idéalement située dans un secteur recherché, à quelques pas des commodités et aux portes de Montreuil. Nichée sur un terrain de 1 631 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.Une maison pensée pour votre confort      •     Construction : Maison en ossature bois (Coquart – 2003)      •     Sous-sol total d'environ 150 m² comprenant un garage pour trois véhicules, une salle de sport équipée et une porte sectionnelle motorisée (4 m de large)Une distribution idéale pour toute la familleRez-de-chaussée :      •     Hall d'entrée spacieux      •     Cuisine équipée de 16 m²      •     Séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse      •     Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative      •     WC indépendantÀ l'étage :      •     Palier desservant quatre belles chambres, dont une avec dressing      •     Salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo et douche      •     Salle d'eau avec douche à l'italienne      •     WC indépendantDes équipements haut de gamme      •     Menuiseries en double vitrage bois et aluminium      •     Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau (2021), insert bois et chaudière gaz (2022) pour l'eau chaude      •     Extérieurs soignés :      •     Magnifiques terrasses exposées sud et ouest      •     Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) avec dôme coulissant et liner neuf      •     Cour en enrobé et portail motoriséLes plus qui font la différence      •     Prise 3 kW pour recharge de véhicule électrique      •     Raccordement au tout-à-l'égout      •     Environnement calme et préservéCette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )