maison à vendre Montreuil, Pas-de-Calais

€ 605.000

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À moneuil, découez cet ensemble immobilier de 160 m² habitables, déjà divisé en quae logements distins : ois studios indépendants et une maison principale avec une ambre existante, ainsi qu'un potentiel d'optimisation avec la éation d'une seconde ambre.idéalement situé dans un quaier dynamique, à proximité du pa les guilands, des anspos, des commees et des commodités, ce bien offre un cadre reehé pour de la location meublée, saisonnière ou pour une résidence principale optimisée.ce bien rare est doté d'un jardin privatif de 35 m², d'une teasse et d'un garage, offrant un confo de vie appréciable et une bee valeur ajoutée à long terme.des avaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et de l'agencement intérieur, ce qui représente une réee oppounité d'investissement paimonial avec valorisation à moyen terme.caraéristiques principales :surface habitable : 160 m²configuration : 3 studios + 1 maison principaleextérieurs : jardin privatif de 35 m² + teassestationnement : 1 garageannée de consuion : 1948division opérationnee en 4 lotsavantages pour les investisseurs :localisation reehée à moneuilfo potentiel locatifpossibilité de rendement araif après rénovationcadre adapté à une satégie lmnp ou déficit foncierdivision déjà existante : gain de temps et de simplicitéce bien constitue une oppounité rare sur le mahé immobilier de moneuil pour les investisseurs à la reehe d'un aif à foe valeur ajoutée.prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) e faipour plus d'informations, une étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contaez-nous. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez julien maresca au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) meaux - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7138201
reference :	36865
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Montreuil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 605.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier :	Bl @gents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl @gents

frais estimés de ce bien à Montreuil (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.118
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.210 et € 4.235
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.210 et € 3.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).