A VENDRE - SAINT-OMER Centre-Ville : Maison de ville de 153 m² avec garage. Cette maison lumineuse de 1953 se situe au cœur de Saint-Omer et à proximité des commerces dans une rue calme. Elle est entièrement rénovée et dispose d'une cour de plus de 20 m² ainsi que d'un garage attenant. Elle propose :\nAu rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux de 35 m², cuisine aménagée et équipée indépendante, cellier, dégagement et toilettes indépendantes.Au 1er étage : 2 belles chambres de 17 m², palier avec placard, espace lingerie et salle de bains avec toilettes.Au 2ème étage : 2 belles de chambres de 16 m², palier avec placard et un bureau pouvant être aménagé en seconde salle de bains. Grenier aménageable de 50 m². Cave voutée de 10 m², Garage attenant.Cour de 20 m², Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Rénovation complète. Dalle béton à tous les étages. Triple vitrage PVC. Chauffage gaz de ville. Chaudière De Dietrich de 2020. Tout à l'égout. Raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.607 euros. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.150 euros et 2.960 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Réf : FWAN2264.. Prix : 259.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.\nPour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : 06.58.58.41.45 ou François Wacogne, agent commercial, tél : 06.60.65.06.00.\n\n\nFOR SALE - SAINT-OMER City centre: 153 m² townhouse with garage. This very light 1953 building is located in a quiet street, right in the heart of Saint-Omer and very close to shops. It has been completely renovated and boasts a 20 m² courtyard together with an adjoining garage. It offers :\nOn the ground floor: A bright 35 m² living room, an independent fully-fitted and equipped kitchen, pantry, hallway and independent toilets.On the 1st floor: 2 large bedrooms, both 17 m², landing with cupboard, laundry area and bathroom with toilet.On the 2nd floor: 2 large bedrooms, each 16 m², landing with cupboard and an office that could be converted into a second bathroom.Convertible 50 m² attic.Vaulted 10 m² cellar,Attached garage.Courtyard, 20 m²\nLovely 2.80 m high ceilings. Completely renovated. Concrete slab on all floors. PVC triple glazing. City gas heating. De Dietrich boiler installed in 2020. Mains drainage. Connected to fibre. Property tax: 1,607 euros. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2,150 euros and 2,960 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Ref: FWAN2264.. Price: 259,000 euros, seller's fees.\nExclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19.\nTo visit, please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel: 06.58.58.41.45 or François Wacogne, sales agent, tel: 06.60.65.06.00.\n\n\nPlus d'informations / more information : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
