maison à vendre Offrethun, Pas-de-Calais

€ 365.000

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Située dans le village paisible d'Offrethun, cette maison des années 70, de construction traditionnelle, s'étend sur une parcelle verdoyante de plus de 2 500 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, elle offre un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités.Ce bien unique se distingue par ses beaux volumes et ses différentes possibilités d'aménagement :Maison principale : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux en L avec salon et salle à manger, cuisine récente ouverte, une chambre, ne salle de bain et toilettes séparées. À l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.Partie indépendante : Environ un tiers de la maison avec une grande pièce traversante, deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Entrée indépendante, idéale pour un projet locatif, un espace professionnel ou une habitation autonome. Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale.Des équipements modernes et économiques Panneaux solaires installés en 2010 , générant un remboursement d'environ 3 000 € par an . Pompe à chaleur air-eau installée en 2021 , assurant une excellente performance énergétique. Insert à bois , pour un confort chaleureux en hiver. Un garage indépendant , déjà raccordé à l'électricité, vient compléter ce bien. Il peut être aménagé selon vos besoins (atelier, stockage, etc.).Offrethun offre un cadre de vie serein, entre nature et accessibilité aux axes principaux. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7006459
reference :	830038991617
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Offrethun
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2692 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wissant - Jego

agent immobilier :	Optimhome Wissant - Jego
nom :	Thibaud Jego
adressse :	62179 Wissant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wissant - Jego

frais estimés de ce bien à Offrethun (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).