maison à vendre Offrethun, Pas-de-Calais

€ 360.500

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3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose une opportunité unique de vivre au calme à seulement 10 minutes de la mer avec la possibilité de développer une activité de location saisonnière.Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m2 située dans la paisible et prisée commune d'Offrethun. Ce bien dispose au rdc d'une vaste pièce de vie de 50m2 avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage un palier desservant 4 autres chambres, un espace bureau et une deuxième salle d'eau. Côté extérieur vous serez charmé par un jardin arboré exposé plein sud et sans vis à vis sur une parcelle totale de 2600m2 avec terrasse, chalet et garage de 50m2 pouvant acceuilir un camping car ou tout autre véhicule de 3 mètres de haut sans oublier les nombreuses places de stationnements privées.De plus, vous aurez la possibilité de développer une activité touristique grace au gite attenant pouvant acceuillir jusqu'à 6 personnes.Travaux récemment réalisés : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, isolation facade, baie coulissante, porte d'entrée et installation de panneaux solaires.POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTEZ GEOFFREY AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) BOULOGNE SUR MERRetrouvez nous également sur facebook en tapant bonvaletimmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7046522
reference :	407_V4980059458
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Offrethun
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2600 m2
prix :	€ 360.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Offrethun (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.296
Taxe foncière Estimation	Entre € 721 et € 2.524
Taxe habitation Estimation	Entre € 721 et € 1.802,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).