maison à vendre Outreau, Pas-de-Calais

€ 367.500

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Rare sur le marché !En exclusivité, jolie maison individuelle, située proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.Érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 2500 M2, idéal pour une famille , cette charmante maison constitue un cadre chaleureux et familial.Lumineuse, de construction traditionnelle, la maison offre de très beaux volumes.Au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un séjour, salon, de plus de 50 M2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé au sud, une cuisine récente aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc séparé.À l'étage, sur une dalle béton, un grand dégagement dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, wc, un dressing, de nombreux placards.Un sous -sol de 150 m2, comprenant une buanderie, une cave à vin, un dégagement, 2 garages 4 voitures, une chaufferie.Atouts supplémentaires :- grande terrasse exposée au sud.- très grand jardin arboré.- 2 grands garages- dépendance- abri bois- pas de vis-à-visPour votre confort :- double vitrage PVC- chauffage électrique- panneaux photovoltaïques- insert bois- portes de garages motorisées- volets roulants domotiques- adoucisseur d'eau- aspiration centralisée- pompe à eau récupérateur d'eau- accumulateur de chauffage- sous-sol isoléEn conclusion, si vous souhaitez vivre à quelques kilomètres de la mer, ( à 2,5 Km de la plage de Le Portel) dans une spacieuse maison familiale, alors ne manquez pas de découvrir cette charmante maison.Pour vous accompagnez dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853713)

détails du bien

Franimo nr:	#6851382
reference :	340938825561
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Outreau
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Outreau (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).