maison à vendre Oye-Plage, Pas-de-Calais

€ 183.500

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En Exclusivité :Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison semimitoyenne offre une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 478 m², idéal pour une famille ou un premier achat.Au rezdechaussée, vous découvrirez un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un accès direct au garage et à une spacieuse buanderie très pratique au quotidien.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une grande salle de bain.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans visàvis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.A l'avant un bel espace pelousé également avec une allée de parking pour se garer en toute quiétude.Côté technique : Chauffage par poêle à granules récent et radiateurs électriques Menuiseries double vitrage bois avec volets bois Electricité à mettre en conformité Assainissement au tout à l'égoutDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts.Proche des commodités et située dans une impasse, la localisation est parfaite !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945897

détails du bien

Franimo nr:	#7297715
reference :	340939269057
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Oye-Plage
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	478 m2
prix :	€ 183.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boyez

agent immobilier :	Capifrance Boyez
nom :	Virginie Boyez
adressse :	59630 Bourbourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boyez

frais estimés de ce bien à Oye-Plage (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.118
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 367 et € 1.285
Taxe habitation Estimation	Entre € 367 et € 917,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).