A VENDRE - PIHEM, à 10 km de Saint-Omer : Belle contemporaine en semi plain-pied de 175 m² sur un terrain clos et arboré de 1.621 m², sans vis-à-vis. Cette maison individuelle et lumineuse de 2011 offre une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle propose un séjour spacieux avec insert, une belle cuisine américaine de 20 m² avec cellier et un espace nuit au rez-de-chaussée permettant une confortable vie de plain-pied. Elle présente :\nAu rez-de-chaussée : Hall avec plafond cathédrale, grande cuisine américaine de 20 m² ouverte sur le séjour de plus de 40 m² avec cheminée feu de bois à insert, chambre de 14 m² avec espace dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, cellier et toilettes indépendantes.\nA l'étage, sur dalle béton : Palier, 3 belles chambres dont celles de 12,5 et 13 m² ont un accès au balcon de 18 m², bureau, salle de bains (à finir) et toilettes indépendantes.\nToit terrasse de 18 m²\nGrenier aménageable de 16 m².\nGarage carrelé de 37 m² pour 2 voitures avec porte motorisée.\nExtérieurs : Jardin clos et bien entretenu, grande terrasse de 40 m² bien exposée, stationnement, portail motorisé et abri de jardin.\nDouble vitrage Alu. Volets motorisés. Chauffage électrique et insert bois dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.920 et 2.640 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome (diagnostic en cours). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.091 euros. Réf : AN2729 . Prix : 337.400 euros, honoraires charge vendeur.\n\nEXCLUSIVITÉ HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.\nPour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
