maison à vendre Pihen-lès-Guînes, Pas-de-Calais

€ 370.900

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Très beau pavillon individuel de 144 m2, érigé en 2000 selon les techniques de construction traditionnelle, sur un magnifique jardin clos arboré, au calme, avec une vue dégagée, à proximité immédiate des plages de la côte d'Opale.Accès autoroute à proximité A 16 - A 10 min gare TGV et site euro tunnel - À 8,9 km de la plage de WIssant et quelques min des commerces locaux.En semi plain pied, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité, un cadre de vie fonctionnel. Elle sera parfaite pour accueillir une famille.Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, un séjour salon traversant avec un accès direct à la terrasse au jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un garage.À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert une mezzanine avec un espace bureau, 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et WC.Extérieur : jardin clos de 1200 m2 environ avec arbres fruitiers, portail motorisé, terrasse bois, grand cabanon de jardin, et abri de jardin.Pour votre confort : cheminée feu de bois avec insert chauffage gaz, chaudière 2021 double vitrage bois et PVC grand jardin bien exposé pas de travaux à prévoir beaux volumes et luminosité dalle béton excellent diagnostic CAvec ses nombreux atouts, cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Faire vite !Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901594

détails du bien

Franimo nr:	#7057355
reference :	340936065632
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Pihen-lès-Guînes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 370.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Pihen-lès-Guînes (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.011
Taxe foncière Estimation	Entre € 742 et € 2.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 741,80 et € 1.854,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).