maison à vendre Pont-à-Vendin, Pas-de-Calais

€ 391.500

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Localisée sur Pont à Vendin, cette somptueuse maison de Maître de plus de 260 m² habitable est érigée sur une parcelle d'environ 850 m².Les gros volumes des pièces séduiront sans aucun doute les amoureux des grands espaces.Les colonnes, les rosaces, les boiseries sans compter le parquet en point de hongrie charmeront les yeux des futurs propriétaires.Véritable petit joyau donstruit au début du 20è siècle, cette maison présente plusieurs avantages.Au rez-de-chaussée, la belle entrée de plus de 10 m² laisse découvrir un grand bureau de plus de 20 m² pouvant ainsi laisser place à un profession libérale. Un double séjour de plus de 70 m² lumineux, une cuisine équipée avec vue sur les extérieurs, une salle d'eau et un toilette complètent ce premier niveau.Au premier étage, 5 belles grandes chambres dont une suite parentale avec dressing.Au deuxième étage, le grenier a été entièrement aménagé et laisse apparaître une vaste plateau du près de 100 m² donnant ainsi libre cours à tout projet personnel voire professionnel.Enfin, une belle cave voutée avec multiples casiers de rangement raviront les amateurs de vin.Le garage attenant à la maison peut accueillir 2 véhicules.En extérieur, la séduction opère encore et laisse découvrir des dépendances, ainsi qu'un atelier, une terrasse ombragée et un jardin, le tout entièrement clos.Proche de toutes les commodités, les déplacement sont facilitésA 30 min de Lille et d'Arras en passant par l'autoroute A1, proche de la gare de Lens qui dessert en TGV, les gares de Lille, Paris et Arras.Quelques travaux sont à prévoir.Autres photos sur demandeCLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DSi vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908998

détails du bien

Franimo nr:	#7091610
reference :	340931099610
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Pont-à-Vendin
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	848 m2
prix :	€ 391.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Pont-à-Vendin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.429
Taxe foncière Estimation	Entre € 783 et € 2.741
Taxe habitation Estimation	Entre € 783 et € 1.957,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).