maison à vendre Prédefin, Pas-de-Calais

€ 118.250

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Située dans un village paisible et reposant, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles.Implantée sur une parcelle de 465 m², elle propose une organisation fonctionnelle et agréable, idéale pour un projet de vie au calme. Description du bien : Rezdechaussée : • Une cuisine fonctionnelle • Un cellier • Un WC indépendant • Un salon / séjour lumineux, convivial, équipé d'un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie • Possibilité d'aménager une chambre selon vos besoins À l'étage : • Deux chambres • Une salle de bain avec baignoire En complément : • Une cave voûtée, appréciée pour le stockage ou une cave à vin Prestations & équipements : • Toiture neuve (factures à l'appui) • Fenêtres en PVC double vitrage (factures à l'appui) • Chauffage par poêle à pellets (factures à l'appui) • Fibre optique installée • Assainissement individuel par fosse Les points forts : • Environnement calme et reposant • Maison saine et bien entretenue • Aucun gros travaux à prévoir • Excellent rapport qualité / prix À découvrir sans tarder. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7252881
reference :	830037958529
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Prédefin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	465 m2
prix :	€ 118.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sylviane
adressse :	62130 Bermicourt France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Prédefin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.629
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 237 et € 828
Taxe habitation Estimation	Entre € 236,50 et € 591,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).