A VENDRE, en exclusivité - QUELMES, à 11 km de Saint-Omer : Longère de 118 m² en semi plain-pied avec garage et jardin, sur un terrain de 850 m² au cœur du village. Elle offre 3 chambres dont une de 17 m² au rez-de-chaussée permet une confortable vie de plain-pied. Elle présente :\nAu rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, beau séjour de 30 m² avec poutres apparentes, grande cuisine de 18 m² aménagée et équipée indépendante, dégagement, chambre de 17 m², salle de douche et toilettes indépendantes.\nA l'étage : 2 belles chambres de 10 et 17 m² et grenier aménageable de 25 m². \nUne cave de 17 m².\nGarage de 18 m².\nExtérieur : Jardin exposé au sud et 2 dépendances de 12 et 10 m².\nDouble vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage central fioul. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.690 euros et 3.680 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 148 euros. Réf : ANOP2711. Prix : 253.800 euros, honoraires charge vendeur.\n\nExclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.\nPour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE, exclusively - QUELMES, 45 km from Eurotunnel, 11 km from lively Saint-Omer: Semi-single-story 118 m² farmhouse with garage and garden, on an 850 m² plot in the heart of the village. It offers 3 bedrooms, including one of 17 m² on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:\nOn the ground floor: An entrance hall, a beautiful 30 m² living room with exposed beams, a large 18 m² fitted and equipped separate kitchen, a hallway, a 17 m² bedroom, a shower room, and a separate toilet.\nUpstairs: 2 beautiful bedrooms of 10 and 17 m² and a 25 m² convertible attic.\nA 17 m² cellar.\nA 18 m² garage.\nExterior: South-facing garden and 2 outbuildings of 12 and 10 m². \n\n\nPVC double glazing with manual roller shutters. Oil-fired central heating. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,690 and €3,680 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €148 (per year). Ref: ANOP2711. Price: €253,800, agency fees payable by the seller.\n\nExclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3.21.88.89.19.\nPlease contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel. + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , or Olivier Pruvost, EI sales agent, Tel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and price: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
